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Mit Wohnungen von 2 500 € pro Quadratmeter liegt der Preis zweimal oder dreimal unter den Preisen von Paris, London und Zürich.
In voller Expansion besitzt Berlin das AM NIEDRIGSTEN BEWERTETE Immobilienkapital. Die sehr interessanten Preise erlauben es Ihnen allen, in eine Stadt zu investieren, die ANDERS ALS andere europäische Städte von dem Phänomen der IMMOBILIENOPREISEXPLOSION nicht betroffen war. Darüber verzeichnet die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt jährlich einen Anstieg.
Es lassen sich stetig mehr internationale Unternehmen in Berlin nieder, um im Zentrum Europas zu sein wie zum Beispiel Sony Music-BMG, Daimler-Benz, Universal, Siemens, IBM und viele andere auf Innovation, Hightech, Informatik und Medien spezialisierte Unternehmen. Diese Unternehmen haben Berlin gewählt, um zu expandieren. E-Business- und Start-ups-Unternehmen erweitern dieses Feld und machen Berlin zum reichsten Kapital Europas. Die wirtschaftliche Kapazität dieser Stadt macht es zum „Ort, wo man unbedingt sein muss“ oder zur europäischen Immobilie.
Berlin zählt nach Paris und London zu der am drittmeisten besuchten Städten in Europa, und rangiert daher vor Rom, Barcelona und Madrid.
Das liegt an der Lebensqualität, der Architektur und der Tatsache, dass Berlin zum Zentrum neuer Tendenzen in Kunst und Kultur geworden ist. Die Zahl der Einwohner verzeichnet jährlich einen regelmäßigen Anstieg, und damit besteht auch eine stetige Nachfrage nach Wohnraum.
Die Rate der leeren Wohnungen ist sehr niedrig und nahe bei 0%.
Deutschland gibt viele Garantien, um ohne Risiko zu investieren. Das rechtliche Umfeld macht den Immobilienmarkt sehr sicher.
Gemäß dem deutsch-französischen Doppelbesteuerungsabkommen können die Einkünfte aus Eigentum nur in dem Staat besteuert werden kann, in dem sich die Liegenschaft befindet. Ihre Mietereinnahmen in Berlin werden damit in Deutschland besteuert, so dass Sie eine niedrigere Steuerklasse wählen können. Die Grundsteuer wird teilweise von den Mietern getragen.
Keine Sozialabgaben.
Abzugsfähige lineare Abschreibungen (ca. 2% des Immobilienwertes für 50 Jahre).
Bei Wiederverkauf, Befreiung von der Steuer auf Gewinne aus Immobilienvermögen nach zehnjährigen Immobilienbesitz (anstelle von 22 Jahren in Frankreich).
So viele Argumente, die starke spekulative Perspektiven eröffnen.